按申請登記依土地登記規則第34條規定，除該規則另有規定外，應提出：
一、登記申請書；
二、登記原因證明文件；
三、已登記者，其所有權狀或他項權利證明書；
四、申請人身分證明；
五、其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。故若依同規則第155條之1規定申請共有物使用、管理之註記登記時，其登記原因證明文件係指全體共有人約定之共有物分管協議書，協議書內如需以土地分管圖表明分管位置時，因屬共有人間之債權約定事項，法無規範應由何單位核發或證明。
如何確認房屋之頂樓是否有合法產權登記？
按「區分所有建物之地下層或屋頂突出物等，如非屬共用性質(按：100年4月15日修正為「依主管建築機關備查之圖說標示為專有部分」)，並已由戶政機關編列門牌或核發其所在地址證明者，得單獨編列建號，予以測量。」、「申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。」、「申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件及建物測量成果圖…。」分為地籍測量實施規則第284條及土地登記規則第78條、第79條所明定，故申辦建物所有權第一次登記時，應依上開規定辦理。
另已依規定辦理建物所有權第一次登記完畢之建物，得向地政機關申請建物登記謄本，以確認產權之有無。若對於建物之登記有疑義時，得逕向建物所在之該管地政事務所洽詢。
縣轄市之市有抵稅地，於辦理登記時，其所有權人應如何登記？
按內政部55年4月25日台內地字第199949號函示及現行土地法第52條規定，公有土地之登記，其所有權人欄應註明為國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有，即指公有土地應以具備法人地位之「國」、「市」、「縣」、「鄉」、「鎮」為所有權人，故土地登記簿所有權人欄內應分別載明例如「中華民國」、「臺北市」、「桃園縣」、「蘆竹鄉」、「大溪鎮」、「八德市」等名義。過去已登記而與此項規定不符者，應通知其土地管理機關辦理更正登記。本案請參依上開規定辦理。
留言列表
