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本市各地政事務所為直接與民眾接觸之第一線為民服務機關,為激勵一線服務人員士氣,並廣為宣導世大運此一國際綜合性運動賽會,臺北市政府地政局特取世大運吉祥物熊讚Bravo與台語ㄒㄩㄥˇㄗㄢヽ之諧音為名,於105年12月1日至12月21日舉辦「熊讚一線服務人員票選活動」,由民眾於洽辦業務後將貼紙貼於活動海報,投選出所認服務最親切、態度最熱忱之服務人員,並由局長親自頒發獎金及獎狀表揚第一名獲選者。

活動期間各所投票狀況踴躍,深獲參與民眾之讚許及肯定,各所一線服務人員也因此感受到莫大的鼓舞,為延續這份感動,推廣地政業務及各所致力推行之創新便民服務,本(106)年度再次策劃「熊讚地所選拔活動」,以各所為民服務績效、重點項目服務量、友善洽公環境設施、線上人氣票選及業務宣導成效為指標,依序選拔出「服務熊讚地所」、「業績熊讚地所」、「友善熊讚地所」、「人氣熊讚地所」、「宣導熊讚地所」及「熊蓋讚地所」。

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臺北市110年度逾期未辦繼承登記不動產,自4月1日公告至6月30日止,共3個月!今年度公告逾期未辦繼承登記之被繼承人計762人,土地計1,648筆、建物計424棟,依110年公告土地現值計算逾123億元。


公告資訊揭示於臺北市各地政事務所、土地所在地、被繼承人原戶籍所在地之區公所及里辦事處公布欄,民眾也可以在地政局或臺北市各地政事務所的網頁點選查看公告資料。
  

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臺北市110年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成,平均調幅為2.17%,連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每平方公尺1,837,000元,換算每坪約607萬元,第8度蟬連。地政局表示,公告土地現值係作為土地移轉時核課土地增值稅之基礎,並非課徵地價稅之依據,故本次調整對明(110)年之地價稅不會產生影響。

房市交易量溫價穩 公告現值調幅2.17%
  根據地政局統計,110年地價作業調查期間(108年9月2日至109年9月1日)經濟景氣維持穩定成長,金融市場持續貨幣寬鬆,在資金充沛及長期低利率環境下,市場信心及交易量能漸增。經統計全市不動產買賣登記案量27,392件,較去年同期25,737件增加1,655件,增幅達6.43%,連續3年正成長;不動產交易價格部分,依據實價登錄資料及地價調查結果呈現上漲情形,同期間臺北市住宅價格指數(108年9月至109年8月)亦上漲2.69%。整體而言,不動產市場呈現「量溫價穩」格局。
  110年公告土地現值調整,經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定平均調幅為2.17%。全市4,668個地價區段,有4,312個地價區段(約92.37%)上漲,209個地價區段持平(約4.48%),僅147個地價區段下跌(約3.15%)。
 
12行政區均上漲  南港第一文山居末
  各行政區評議結果,全市12行政區均上漲。漲幅最大的為南港區,在東區門戶計畫帶動下,公共建設逐步推動,工商服務及產業設施相繼到位,整體土地利用現況及區域環境景觀大幅改善,平均調幅3.38%居首;漲幅最少的為文山區,因位處市郊,交通便利性相對較差,加上保護區土地比例高,平均調幅1.01%居末。
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  地政局張治祥局長表示,110年公告土地現值上漲區段主要係反映實價登錄動態、土地使用管制及土地利用現況等因素,其中並以都市計畫變更地區、享有一定容積獎勵之開發地區及住二山限區整體開發地區等,受土地使用強度提升或土地利用現況改變等影響,地價變動較為明顯。至於地價下跌區段,則以區位、交通、環境品質條件較差、土地使用管制嚴格地區較為明顯;部分受疫情影響商業活動地區,例如:西門、東區、士林夜市等商圈,地價亦有下跌。

每坪突破600  101大樓8度蟬連地王
  眾所矚目的地王部分,仍由「台北101大樓」再次衛冕,受惠信義商圈區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,帶動地價上漲,公告土地現值以每平方公尺1,837,000元,換算每坪約607萬元,連續8年蟬連地王寶座。而「新光摩天大樓」雖以每平方公尺1,779,000元,換算每坪約588萬元,屈居第二,但隨著北門廣場再造及「台北雙子星」聯合開發案等持續推動,西區門戶計畫輪廓漸趨成形,前景仍然可期。
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精進地價查估作業  合理評定全市地價
  地政局張治祥局長強調,公告土地現值調整應反映市場變動,專業評定,因此市府近年持續推動精進地價查估作業,並建置電腦輔助大量估價系統模組,讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異,促進土地稅基更均衡、公平與合理。
  目前,地政局正依據地價評議委員會評議結果計算全市41萬餘筆宗地之公告土地現值,各界如需了解110年公告土地現值資料,可於110年1月1日正式公告後,逕上臺北地政雲查詢。

 

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